[강남역·양재역 도보 7분] 8년 운영 왁싱,속눈썹,반영구 샵 양도합니다 (리뷰 1,600개/별점 4.96/권리금400)
샵정보
옵션
에어컨
신발장
싱크대
엘리베이터
도어락
인터폰
상세설명
안녕하세요.
강남역과 양재역 사이에서 8년간 운영해온 1인 뷰티샵을 정리하려 합니다.
출산과 육아 준비로 이사를 하게 되어, 오래 정든 자리를 좋은 분께 넘기고 싶어 글을 올립니다.
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위치
- 강남역 도보 7분 / 양재역 도보 7분 (역삼초 인근)
- 5층, 엘리베이터 있음 — 한 층을 단독으로 사용합니다
- 주차: 바로 옆 대형 건물에 저렴한 주차장이 있습니다 (강남권에서는 흔치 않은 조건입니다)
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임대 조건
- 보증금 1,000만원 / 월세 145만원
- 관리비 13만원 (수도·인터넷 별도)
- 권리금 400만원
- 계약: 현재 조건(1,000/145) 그대로 승계 예정이며, 임대차 승계는 건물주 협의 후 진행됩니다
- 입주 가능 시기: 9월 5일 이후
권리금을 400만원으로 정한 이유를 먼저 말씀드립니다.
8년간 쌓아온 자리와 전체 인테리어를 생각하면 낮은 금액인 걸 알고 있습니다.
다만 아이를 가질 계획이 있어, 시기를 맞춰주실 수 있는 분께 확실하게 넘기는 쪽을 택했습니다.
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매장 구성
- 13.4평
- 시술룸 2개 (큰방 1, 작은방 1)
- 샤워실, 내부 화장실 (세면대·변기·샤워시설 완비)
- 세탁실
- 카운터 (로즈핑크 대리석), 대기 공간 로비
- 통창 / 채광 좋고 환기 잘 됩니다
- 한층 전체 사용하고있습니다. 따라서, 방음도 잘되고 프라이빗하게 시술가능합니다.
- 비교적 신축 건물이며, 인테리어는 화이트 + 로즈핑크 대리석(벽·바닥) + 골드 포인트로 전체가 통일되어 있습니다
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운영 현황
- 제가 운영하던 업종은 왁싱,속눈썹 연장과 속눈썹 펌,눈썹 반영구, 붙임머리입니다.
- 운영 기간: 8년
- 1인샵 기준 월매출 800~1,200만원
- 네이버 플레이스 리뷰 약 1,600개 / 별점 4.96
→ 8년간 이 자리에서 쌓인 기록입니다. 다만 플레이스 계정 자체는 개인정보가 포함되어 있어 인계되지 않습니다. 대신 아래 인수인계로 그 부분을 채워드리려 합니다.
- 누적 고객 약 3,000명, 그중 단골 약 1,200명
- 주 고객층: 인근 주거단지 주민 + 평일 직장인
→ 역삼초 인근 주거 밀집 지역이고 강남역·양재역 직장인 수요가 겹쳐, 평일 점심시간대 예약 문의가 꾸준합니다
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양도 품목
- 인테리어 및 조성된 시설 일체 (카운터, 세탁실, 샤워실, 내부 화장실 등 보시는 그대로)
- 베드는 미포함입니다 (협의 가능)
- 그 외 집기는 협의 가능
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인수인계 및 도움 드릴 수 있는 부분 (계약 확정 시)
- 8년간의 고객 응대 방식과 재방문 관리 노하우
- 고객층 분석 — 어떤 손님이 어떤 시간대에 오는지
- 사후 케어 및 재방문 노하우
- 재료상, 마케팅 업체 소개
→ 8년 간 많은 업체들이 컨택해왔고, 여러 점에서 좋은 업체만을 선별해서 좋은 관계 유지하고 있습니다.
- 고객정보 전체는 지난 운영기간 동안처럼 한분한분 소중하게 대해주실 수 있는 분이라면 충분한 고객 안내 후 넘겨 드리겠습니다.
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건물
임대인 간섭이 없고 소통이 원활하고, 잘 협조해주시며
따뜻하시고, 자영업자들 사정을 잘 이해해주십니다.
지난 8월에도 천장 시스템 에어컨을 수백만원대로 수리해 주셨고,
지난 코로나 발발 당시 정부에서 통제가 심할 때에도 도움을 주셨습니다.
문자·통화 모두 가능합니다.
시술 중에는 전화를 받기 어려워, 문자 주시면 확인 후 바로 연락 드리겠습니다.
출산과 육아에 전념하기위해 예비 신랑과 어려운 결정했습니다.
진심으로 운영해왔기 때문에 좋은 인연들과 좋은 결과를 만들어왔고, 개인적으로도 아쉬운 마음이 크네요
그래서 더 좋은분께 인계되길 간절히 바라고 있습니다
아래 번호로 연락주세요
0일0-9349-1258
안녕하세요.
강남역과 양재역 사이에서 8년간 운영해온 1인 뷰티샵을 정리하려 합니다.
출산과 육아 준비로 이사를 하게 되어, 오래 정든 자리를 좋은 분께 넘기고 싶어 글을 올립니다.
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위치
- 강남역 도보 7분 / 양재역 도보 7분 (역삼초 인근)
- 5층, 엘리베이터 있음 — 한 층을 단독으로 사용합니다
- 주차: 바로 옆 대형 건물에 저렴한 주차장이 있습니다 (강남권에서는 흔치 않은 조건입니다)
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임대 조건
- 보증금 1,000만원 / 월세 145만원
- 관리비 13만원 (수도·인터넷 별도)
- 권리금 400만원
- 계약: 현재 조건(1,000/145) 그대로 승계 예정이며, 임대차 승계는 건물주 협의 후 진행됩니다
- 입주 가능 시기: 9월 5일 이후
권리금을 400만원으로 정한 이유를 먼저 말씀드립니다.
8년간 쌓아온 자리와 전체 인테리어를 생각하면 낮은 금액인 걸 알고 있습니다.
다만 아이를 가질 계획이 있어, 시기를 맞춰주실 수 있는 분께 확실하게 넘기는 쪽을 택했습니다.
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매장 구성
- 13.4평
- 시술룸 2개 (큰방 1, 작은방 1)
- 샤워실, 내부 화장실 (세면대·변기·샤워시설 완비)
- 세탁실
- 카운터 (로즈핑크 대리석), 대기 공간 로비
- 통창 / 채광 좋고 환기 잘 됩니다
- 한층 전체 사용하고있습니다. 따라서, 방음도 잘되고 프라이빗하게 시술가능합니다.
- 비교적 신축 건물이며, 인테리어는 화이트 + 로즈핑크 대리석(벽·바닥) + 골드 포인트로 전체가 통일되어 있습니다
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운영 현황
- 제가 운영하던 업종은 왁싱,속눈썹 연장과 속눈썹 펌,눈썹 반영구, 붙임머리입니다.
- 운영 기간: 8년
- 1인샵 기준 월매출 800~1,200만원
- 네이버 플레이스 리뷰 약 1,600개 / 별점 4.96
→ 8년간 이 자리에서 쌓인 기록입니다. 다만 플레이스 계정 자체는 개인정보가 포함되어 있어 인계되지 않습니다. 대신 아래 인수인계로 그 부분을 채워드리려 합니다.
- 누적 고객 약 3,000명, 그중 단골 약 1,200명
- 주 고객층: 인근 주거단지 주민 + 평일 직장인
→ 역삼초 인근 주거 밀집 지역이고 강남역·양재역 직장인 수요가 겹쳐, 평일 점심시간대 예약 문의가 꾸준합니다
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양도 품목
- 인테리어 및 조성된 시설 일체 (카운터, 세탁실, 샤워실, 내부 화장실 등 보시는 그대로)
- 베드는 미포함입니다 (협의 가능)
- 그 외 집기는 협의 가능
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인수인계 및 도움 드릴 수 있는 부분 (계약 확정 시)
- 8년간의 고객 응대 방식과 재방문 관리 노하우
- 고객층 분석 — 어떤 손님이 어떤 시간대에 오는지
- 사후 케어 및 재방문 노하우
- 재료상, 마케팅 업체 소개
→ 8년 간 많은 업체들이 컨택해왔고, 여러 점에서 좋은 업체만을 선별해서 좋은 관계 유지하고 있습니다.
- 고객정보 전체는 지난 운영기간 동안처럼 한분한분 소중하게 대해주실 수 있는 분이라면 충분한 고객 안내 후 넘겨 드리겠습니다.
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건물
임대인 간섭이 없고 소통이 원활하고, 잘 협조해주시며
따뜻하시고, 자영업자들 사정을 잘 이해해주십니다.
지난 8월에도 천장 시스템 에어컨을 수백만원대로 수리해 주셨고,
지난 코로나 발발 당시 정부에서 통제가 심할 때에도 도움을 주셨습니다.
문자·통화 모두 가능합니다.
시술 중에는 전화를 받기 어려워, 문자 주시면 확인 후 바로 연락 드리겠습니다.
출산과 육아에 전념하기위해 예비 신랑과 어려운 결정했습니다.
진심으로 운영해왔기 때문에 좋은 인연들과 좋은 결과를 만들어왔고, 개인적으로도 아쉬운 마음이 크네요
그래서 더 좋은분께 인계되길 간절히 바라고 있습니다
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이민우
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